2020年拆迁新政策有哪些变化?

　　伴随城镇化的发展，国家从公共利益需求出发，对农村的集体土地和城市的国有土地，按照国家的法定程序进行征收。由于房屋拆迁法律保障不健全和拆迁过程的诸多不规范做法，因拆迁利益导致的冲突风险上升。了解拆迁政策，是广大农民依法维权的基础。那么，2020年新拆迁政策有哪些呢？被拆迁人一定要做到心中有数。如果遇到难以调解的征地纠纷，要提前做好下一步的诉讼准备。

1.这类房子没有证件也要赔偿

　　祖上流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

　　简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

　　2.新增拆迁过渡费

　　农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费。安置补助费(包括宅基地、租赁费、每户2万元)等。

　　3.双向补偿方法

　　房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿。

　　从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

　　一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；

　　另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

　　4.拆迁补偿的两种方式

　　补偿方式分为两种：

　　第一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿；

　　第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

　　5.拆迁补偿金算法

　　拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：

　　包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物等。

　　其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米。

　　6.停产停业损失的补偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一。

　　一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户等等。

　　具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　7.严禁的三种拆迁行为

　　①强拆暴拆等行为被禁止；

　　②农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件；

　　③禁止先拆迁后补偿的行为。

　　当发生拆迁纠纷的时候，请立即致电北京冠领律师事务所，联系你们身边专业的拆迁律师。我们会给予你们全方位、一体化的法律咨询和诉讼服务，体现认真的态度和一流的水准。通过法律途径维护被拆迁人的合法权益，对你们负责，让你们放心。

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 撰稿：马晋芝
类型：C 类稿
   编辑：闫 慧
审稿：段光平
法务：刘东晓

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