宅基地没有手续拆迁怎么办？

　　宅基地是农村修建房屋的基地，一般在农村修建房屋都需要去相关单位申请才可以建房屋，那如果宅基地没有手续拆迁怎么办，是否可以补办？听听专业代理协议拆迁律师事务所的律师如何解答。

图片来源于网络，如有问题联系删

　　北京冠领拆迁律师事务所的律师表示，对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设，并且符合一户一宅等相关原则，地方可能会给予相关补办手续政策，具体以地方的相关规定为准。

　　一、宅基地没有手续拆迁如何补办

　　以浙江淳安县为例，该县《关于全县农村集体土地违法建筑认定处理的实施意见》中规定：

　　可以有偿使用并补办相关手续的情形

　　1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的;

　　2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米，两层)以下的;

　　3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的;

　　二、哪种方式可以补办相关手续的情形

　　1. 未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第(二)类1、2条规定处理。

　　2. 无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第(二)类1、2条规定处理。

　　上述情形之一的超面积违法建筑，由村民委员会与违法建筑当事人签订有偿使用协议并收回。村民委员会对违法建筑当事人的房屋按村规民约规定以有偿使用的方式处理给当事人。

　　对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设的并且符合一户一宅等相关原则的，地方可能会给予相关补办手续政策，具体以地方的相关规定为准，有问题请及时咨询专业律师。

​【我要纠错】  责任编辑：冠领

• 上一篇：为什么有些“拆迁”合法呢？冠领拆迁律师团告诉您缘由

• 下一篇：房屋拆迁和土地征收诉讼中应收集、准备的证据