面对违法拆迁方式被征收拆迁人该如何争取更多补偿？

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-11-18 13:49 阅读：

　　拆迁维权的过程，实质上是一个“舍与得”博弈的过程：舍掉涉及拆迁的房屋，争取得到更多的补偿。拆迁户要想赢得这场博弈的胜利就要注重平衡，运用合理、合法的方式，在纷繁复杂的征收活动中，获得应有的补偿。那么面对“来势汹汹”的拆迁方，被征收人应该如何维护自己的权利并争取更多的补偿呢？下面就教您几个拆迁维权的技巧，帮助您夺回征收主动权。

　　1. 注重房屋估价程序，提前掌握市场行情

　　由于不同地区的拆迁补偿标准不同，因此拆迁过程中的房屋价值评估环节往往让拆迁户不知所措，因此提前了解市场行情，对涉及拆迁房屋所在区域的地价和房价做一个大致了解就变得非常必要。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第13条的规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场比较法进行评估。因此为了确保被征收人的权益，提前了解市场价格、判断评估结果是否和周边类似房地产的市场价格一致，是保障被征收人应得利益的切实行可的方法之一。

　　2. 关注房屋征收公告，确保知情权。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋征收决定公告一般张贴在较为醒目的地点，一般也会通过报纸、媒体面向社会予以公布，因此被征收人应该及时关注涉及自己的房屋征收公告，对张贴的公告进行清晰的拍照取证，对公告不理解或者对补偿标准不满意应及时向有关机关或者专业法律人士咨询，确保自己的知情权。

　　3. 防范违法征收，收集拆迁证据

　　遇到拆迁方采取蛮横、违法的拆迁手段，诸如停水停电、行政拆迁时，被征收人应该努力收集证据，用证据说话，合理合法争取更多补偿。拆迁户要积极寻求法律帮助，不要消极抵抗，而是摆出愿意协商的姿态，不管在哪一个环节都要保存好各种原始物证，对重点公告、文件要拍照取证，不要随意在一些不了解内容和效力的文件中签字，要重视每份签字文件背后牵到的权利和时效，积极维护自己合法的权益。

　　4. 尽快委托经验丰富的拆迁律师，尽早掌握主动权。

　　许多拆迁方利用被征收人不熟悉拆迁流程，不了解拆迁法律条款的弱点，使用一些极端的、不合法的手段对被征收人的房屋进行违法拆迁、偷拆，或者提供不合理的补偿办法，对拆迁户的人身权或财产权造成了伤害。《国家赔偿法》规定，对于行政赔偿，赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。因此，在遇到棘手的拆迁问题时，应该尽快找到经验丰富的拆迁律师，在诉讼有效期内用法律的武器保护自己的合法权益，尽快夺回征收主动权。北京冠领律师事务所，有经验丰富的征收拆迁法律服务律师团队，能给您及时提供有效的法律援助，为您的维权之路保驾护航！

撰稿：杨苓妍
类型：C 类稿
编辑：闫慧
审稿：张冠彬
法务：杨玲玉

标签：