征收补偿协议且不可乱签，小心里面潜藏风险

　　征收补偿协议，涉及被征收人的补偿数额。如果征收补偿协议签订不合理，被征收人的利益会遭受巨大损失。而这在征收拆迁实践中，因征收补偿协议引发的纠纷不在少数，不同程度的折损了被征收人的征收补偿费用。为此，专业代理协议房屋拆迁律师提示大家，签协议时，以上两点需要弄明白。

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　　一、首先搞清楚协议跟谁签

　　对于农村征地，补偿安置协议有两份，一份是征收方与被征地的村委会签订的协议，另外一份是则是与被征地的农民签订的协议。

　　我们国家农村土地的所有权属于村集体，村委会是村民自治组织，是村民的代表，所以，征收土地首先要与村委会（或村民小组）签订一份征地补偿安置协议，这个协议总体约定本次征地的位置、面积，征地拆迁补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费的总额，需要安置的农业人口数、安置方式，补偿款的支付方式、支付时间、交地时间等关键内容。

　　被征地农民享有土地的承包经营权，土地被征收之后，农民的土地承包经营权相应也就没有了，所以，征收方要对被征地农民进行补偿、安置，与被征地农民签订补偿安置协议。

　　二、其次协议约定的内容要清晰

　　征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定必须要明确。

　　在我们办理的案件中，征收方在签订协议后出尔反尔，多年没有对被征收人进行安置、补偿比比皆是，况不说没有写到纸上的口头承诺，基本是没有任何兑现保障的。

　　专业代理协议拆迁律师再三叮嘱：签订征地拆迁补偿安置协议，Z好与家人进行充分沟通，达成一致再签署，签订协议之时应有旁人在场，签约前和签约中，Z好可以录音录像记录签约全过程，以避免发生不必要的纠纷。

【我要纠错】  责任编辑：冠领

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