征地搬迁过程中，想获得合理补偿，这4个关键点要把握

　　法律明确规定，征地搬迁应当是公平补偿，不能低于被拆迁人原有的生活水平。然而，在实际拆迁过程中，由于一些被拆迁人对征地补偿的法律法规不太熟悉，最后补偿不合理，不仅生活条件没有改善，反而越来越穷。那么，征地搬迁过程中，被拆迁人如何保证自己获得合理补偿呢？

　　一、学法懂法，预防强拆

　　在实际征地搬迁中，无论是征地还是拆迁，可能会遇到一些被拆迁人的拆迁补偿不合理，拆迁协议无法达成，甚至在房屋被强行拆迁、土地被非法占用后，人们才知道自己的合法权益受到了侵犯，这种情况是非常被动的。

　　事实上，造成这种情况的绝大多数原因是，被拆迁人不了解征地补偿和拆迁补偿的法律规定。我国法律赋予公民很多权利，但许多普通民众对这一领域知之甚少。此外，如果拆迁信息不清楚，普通民众不知道如何用法律保护自己的合法权益，就会影响被拆迁人的合法权益。因此，我们必须了解有关拆除的法律法规，以防止强行拆迁。

　　二、熟知拆迁事项，遇事不要慌张

　　在征地搬迁过程中，侵犯被拆迁人利益的许多案件是由于被拆迁人不了解拆迁程序而引起的。征地搬迁中许多步骤也比较复杂，只要不熟悉任何步骤，都可能被非法分子利用。

　　征地搬迁补偿其实是一个博弈过程，被拆迁人必须冷静，不要惊慌，只有我们对征地搬迁的步骤有了一定的了解，当我们遇到非法拆迁时，才可以及时收集有效的证据，充分利用法律手段依法保护自己的权利，拆迁人就不敢对你做违法的事情。

　　三、确定拆迁价格，合理报价

　　其实，拆迁中最重要的一项就是确定拆迁补偿价格。被拆迁人可以根据拆迁方式、拆迁过程和拆迁区域内的房地产价格，对拆迁补偿作出预判。这样，拆迁款确认签字时，你心里就会有一个大概的数据，免得到时候不知道该怎么办。

　　另一点我们需要注意的是，一定要根据自己的实际情况申报您的拆迁面积等补偿项目，不要虚报、多报。一旦发现这种情况，很容易对你造成不良影响。因此，合理报价也是被拆迁人应遵守的最基本原则。

　　四、拒绝违法暴力拆迁，诉诸法院理性维权

　　在征地拆迁过程中，如果真的遇到一些违法、暴力的拆迁行为，就不能盲目处理，千万不要盲目到有关部门去捣乱，用“流氓”的方式对付有关部门。

　　我们可以收集非法和暴力拆除的证据，以便依法诉诸法院，依法保护合法权利。依法维护权利是保护被拆迁人利益的最有效途径。在合法权益受到侵犯时，我们必须找一支专业律师队伍，采取合法程序，通过法律向侵权者施压，为被拆迁人的合法利益寻求合理赔偿。

　　征地搬迁是一个漫长而复杂的过程，如果你觉得你的征地搬迁补偿不合理，你的合法权益被侵犯了，可以咨询专业拆迁律师，给你带来专业的法律帮助，保护你的合法权益！

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撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
法务：马佳斌

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