2019年，面对“拆迁”，我们能做些什么？

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-05-29 15:32 阅读：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院执行。”

　　因此，在上述情况下“拆迁”是合法的，是为法律所允许的。既然并非所有的“拆迁”行为均是违法的，那么如果在合法“拆迁”来临时，我们是否就只能束手待毙呢？专业协议拆迁律师表示，不论“合法拆迁”或是“非法拆迁”，从某一方面都会损害我们的利益，我们需要有所准备。

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　　一、查看“拆迁”是否合法

　　正如上文所述，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，只有被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁，也未在法定期限内申请行政复议或是提起行政诉讼的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府向申请人民法院“拆迁”，法院作出准予裁定的，才是合法的。

　　因此，在拆迁来临时，应当首先查看此次“拆迁”是否合法。

　　二、对财产进行清点，提前转移贵重物品

　　在“拆迁”时，不论合法或是不合法，都极有可能会造成财产的损失，毕竟是“强”拆。因此，如果确实提前知道了“拆迁”消息，为了使损失降到Z低，需要做两件事。

　　D1，应当对自己的财产进行清点、拍照，对某些难以自己进行价值计算的物品，可以请专业人士进行价值评估。Z后需要列出一份财产价值清单，作为证据。

　　第二，应当将贵重物品提前转移。例如电脑、冰箱等大件物品，在“拆迁”时既有可能被破坏，而且像项链、戒指等小件物品如果一旦被损坏，就很难取证证明为“拆迁人”所为。因此不论大件或是小件贵重物品，在“拆迁”来临前应当尽可能转移，进行妥善保管。

　　三、保持镇定、避免暴力抵抗

　　由于“拆迁”一般都伴随着暴力，因此在面临“拆迁”时，大部分被征收人都会有抗拒心理。

　　但是需要明白的是，如果“拆迁”本身是违法的，那么暴力抵抗不仅不能阻止“拆迁”的进行，而且会使自己失去优势地位。不仅不能拿到证据为自己维权，甚至更有可能会被安上妨碍公务罪等罪名，例如湖南省祁东县人民法院作出的（2015）祁刑初字第190号刑事判决书中记载，陈某父子采用拦阻、暴力威吓等手段阻止县控违拆违执法人员拆除其违章建设的房屋，构成妨碍公务罪，判处有期徒刑一年，缓期两年执行。当然，如果所遭遇的“拆迁”本身是合法的，那就更不能用暴力去阻挡了。

　　因此，在遭遇“拆迁”时，保持冷静、收集证据并马上启动法律程序才是挽回损失、维护权益的正确方法。

　　四、及时报警

　　既然不能暴力抵抗，那么用什么方式能够立即维护自己的权利呢？Z正确的做法是立即报警。警察有义务保护公民的人身、财产安全，因此报警，请求警察的帮助是理所应当的。

　　当然会有当事人疑问，报警如果警察以各种理由来推脱不到场处理怎么办？应当明白的是即使警察不出警，当时权益得不到保障也必须报警。因为报警通话记录、报警时间等都是是认定拆迁主体、时间的重要依据，而警察是否出警，是否作为，更是维权的有利凭证。

　　五、拍照、录像，留存证据

　　想要成功维权，Z重要的是能够拥有Z够的证据。因此在“拆迁”来临时，学会及时收集证据是十分重要的。具体来说：

　　D1，在“拆迁”到来之前，提前对屋内屋外环境进行拍照、录像，留存作为“拆迁”之前的财产凭证。

　　第二，在“拆迁”到来时，应当在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。

　　六、及时维权

　　如果“拆迁”已经结束，甚至已经造成了财产损失、人身伤害，那么及时运用法律途径进行维权才是根本。

　　具体来说，被征收人应当及时联系拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，来维护自己的权益。若你不知道专业协议拆迁律师哪里找，可以来冠领律师事务所咨询动迁纠纷律师。

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