违建被拆有没有补偿？

　　违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　　违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

　　国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

　　2020年5月27日，自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求规范规划编制审批，严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设“零容忍”，一经发现，及时严肃查处。

　　现实生活中有很多朋友因为法律意识淡薄，或者是出于其他原因在没有合法手续的情况下就建造了建筑物。相关部门在查处时就以违建被拆除了，那么这种违建被拆除了当事人有没有维权途径呢？

（图片来源于网络）

　　第一，需要明确违建是什么？实践中有些行政机关以违建的名义拆掉了合法的房子，比如大量的无证房被当做违建拆除。在此，小编提醒各位朋友一定要注意，无证房屋不一定都是违建，违建是违反相关法律的建筑，比如违反《城乡规划法》的应当取得建设规划许可证而没有取得建设规划许可证的房屋；违反《土地管理法》，没有办理农用地转用手续，直接在农用地上建造的建筑物。

　　第二，违建是否能被随便拆除？近年来各地都在进行违建整治活动，实践中违法拆除违建的例子不胜枚举，但是小编在此强调，即使是拆除违法建筑也应当遵守严格的规定。首先，主体要合法，所谓主体合法是指只有法定的行政机关才能够拆除违反相应法律规范的建筑物，而实践中经常发生行政机关随意执法的事情。比如，在农用地上建造建筑物应当由县级以上自然资源部门（以前的国土资源部门）负责，而实践中街道办、镇政府、村委会等主体经常作为拆除农用地上违法建筑物的单位，这是违法的。其次，程序要合法，很多老百姓不注重程序，认为只要是违建就得拆除，谁拆怎么拆都没有关系。这是法治意识淡薄的表现，有一句话是这样说的，正义要以看得见的方式实现，这里看得见的方式指的就是程序正义。

　　第三，违建被违法强拆怎么办？违建被强拆，被拆迁人可以采取如下措施：（1）与行政机关协商；（2）协商不行的话通过法律途径维权，申请行政复议或是提起行政诉讼。在此处要注意起诉期限，行政诉讼中告知诉权的有六个月的起诉期限，没有告知诉权的有一年的起诉期限，从知道或者应当知道行政行为之日起计算。

　　第四，违建被强拆能否获得赔偿？相信这是很多当事人最关心的问题，在此小编告诉大家：根据相关法律规定和司法实践，可分离的建筑材料以及附属在违法建筑上的合法财物因强拆遭受损毁的，都应当获得赔偿。

 

撰稿：朱嘉琪
编辑：宗文纲

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