房屋征收补偿安置协议补充协议

　　征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

　　补充协议：

　　第一条　该契约中所述的房价款(亦即购房价款)，定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。

　　第二条　甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。

　　第三条　乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

　　第四条　甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：

　　1、为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法规与规定;

　　2、市政配套批准及安装的延误;

　　3、其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。

　　二手房买卖合同补充协议要参照范本来拟定，按照协议书的具体标准来要求。同时，还要充分考虑一些必要的补充条款，一定遵守合同有关的法律和规定，对原买卖合同中的不恰当条款进行补充，内容进行详细说明，使二手房买卖顺利进行。

　　撰稿：杜智君

　　编辑：宗文纲

• 上一篇：房屋征收补偿条例：国有土地房屋征收对于补偿有哪些规定?

• 下一篇：房屋律师：律师见证与公证区别有哪些？