拆迁律师咨询：拆迁方给出的补偿与周边市场价相差太远要怎么办？

　　拆迁时，老百姓最为关心的仍然是补偿款的问题，并且补偿款的多少，则关连着被征收人的生活。补偿公平在一定程度上，能够改变老百姓的居住条件，提高生活质量。相反，若是补偿不公平，老百姓即便是没有一个安稳之家，也恐怕面临着生活困难。

　　拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。那么，拆迁方给出的补偿与周边市场价相差太远要怎么办？

　　针对以上问题，我们可以肯定的是，在我国，每个地方的补偿标准都不一样，况且我国也没有统一拆迁补偿标准，关于补偿标准也是依据当地经济发展的状况以及各方面原因来制定的。但是，国家对征地拆迁补偿却有着一定的原则。

　　拆迁补偿是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，实践中，而且常常有地方违背法律法规，给出特别低的补偿款。

　　因此律师提议大家，要是依据现有状况不能认定占地或是拆迁；是否合法而补偿太低时，被拆迁人应该拒绝在所有文件上面签字，特别是拆迁安置补偿协议上面。

　　另外，对实施中的征地补偿安置方案有异议的，依据有关法律规定，可由县级以上地方人民政府协调，对于沟通不成的，可由批准征收土地的人民政府裁决。

　　况且最高院明确表示过，如果发现补偿方案认定的补偿标准，明明少于法定的“相似房地产的市场价格”，即使对于影响大、涉及人数众多的征收决定，该确认违法的坚决确认违法，该撤销的坚决撤销，以有力维护人民群众的根本利益。

　　征地拆迁原本就是一件涉及巨大利益的工程。所以在进行征地拆迁过程中，有关部门应该极力保障被征收人利益，以被征收利益为前提，才能逐步的减少征地拆迁中的利益纠纷。

撰稿：杜智君
编辑：宗文纲

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