房屋拆迁补偿

　　对于被拆迁人来说，最重要的就是补偿了，那么，关于房屋拆迁关乎补偿有非常重要的两类文件，您知道是什么吗？下面就为大家介绍一下~

　　第一类重要的文件就是与自身房屋、土地相关的主体文件。

　　主体资格信息是能否以自身名义参与法律程序获得法律保护所必备的身份及与身份有利害关系的其他证据。如：身份证、房产证、土地证，租赁房屋的要有租赁合同、营业执照、纳税证明、交租金的收据等等，在土地征收的案件中还涉及一些《承包合同》等。

　　如果有被拆户继承房产没有过户，那么要提供户口本，关于继承的相关信息是必不可少的。这些主体资格信息相对来讲比较容易搜集，几乎每家把这些东西都保存的很好。

　　行政机关公开信息，应当遵循公正、公平、便民的原则，积极主动高效地向全社会公开百姓最关注的信息，避免“公开的信息群众不关注、群众关注的信息不公开”。

　　当然，很多时候有些未公开的文件材料，如果不愿主动公开相关信息，可以向各级人民政府及有关部门提出政府信息公开申请。

（文中图片来源于百度，若有版权问题请及时联系本单位）

　　第二类重要的文件则是征收方下达的文件。

　　首先有各种公告、决定、通知等。包括《房屋征收公告》、《房屋征收决定》、《房屋征收补偿安置方案公告》，还有《搬迁奖励通知》等一系列文件。这些政府发布的文件有时被征收人会在第一时间拍照留存，但也有的被征收人从未见过这些政府文件，那么这时就需要向有关部门申请政府信息公开来获取。

　　接着就是评估程序。这时我们一定要注意房屋评估报告，许多被征收人看到评估报告十分不理想，就拒绝接受纸质报告，这种做法是不对的。通过评估报告，我们可以看出评估机构和评估人员是否具有相应的资质，还可以判断评估的过程和结果是否准确。

　　之后就是补偿安置协议，被征收人手中一定要有原件留存。

　　最后如果被征收人不签订补偿协议，政府征收部门还会向被征收发布《房屋征收补偿决定》，如果被征收人拒不搬迁的话就还会有《限期拆除决定》等文件，这时被征收人一定要注意了，这些催促拆除的文件可不是闹着玩的，如果你还不采取法律措施的话，拆迁方将会迅速进行强制拆除。

　　面对征地拆迁，这两类文件您学到了吗？除了上述文件材料外，在此类事件中涉及到自身合法权益时，一定要及时收集证据，例如现场的录音、录像，一旦错过，后期就无法收集，因此，一定要及时做好证据收集工作，为日后的维权奠定基础。
 

撰稿：吕金孺
编辑：宗文纲

• 上一篇：拆迁律师咨询：拆迁方给出的补偿与周边市场价相差太远要怎么办？

• 下一篇：动迁补偿标准