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被拆迁方拒签不合理拆迁补偿合同后,该怎么做可以提升自身的利益?

来源:北京冠领律师事务所 时间:2019-06-18 17:12 阅读:关键词:拆迁律师事务所

  ​被拆迁方签一份拆迁补偿协议,对于被拆迁的人来说,意味着全部的身家财产都压在了那一张补偿协议上。所以,在拆迁中,被拆迁人对于拆迁补偿协议的签订是尤为慎重的。然而,在现实的拆迁中,很多拆迁补偿协议犹如“不平等条约”,补偿协议内容大大的侵犯了被拆迁人的合法利益。面对这样的情况,被拆迁人大多是拒绝签订协议的。

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  拒绝签协议主要是因为拆迁补偿费太低,与被拆迁人的心理预期价位差距太大。而很多被拆迁人拒签协议之后的办法就是拖,或者不直接面对,看到拆迁方的人就躲,以为只要拖的时间越长,拆迁方为了不贻误工期,快速达到拆迁的目的,自然会给自己加补偿价。等到加到自己满意的时候再签字。

  这种做法对吗?北京冠领律师事务所专业拆迁律师现身说法:拖只是一种战术,也要讲究讲究技巧。当然,在一定程度上可能会有辅助拆迁补偿费的作用,但其效果绝对是在很低的限度内的,根本达不到一个合理的补偿价格。而且,若被拆迁人一味的拖时间,会适得其反。一旦超过了拆迁方忍耐的必要限度,他们马上会以其他的暴力方法直接拆掉房屋,Z终导致被拆迁人得不偿失。

  那拒签拆迁补偿协议之后,要拆迁补偿价,被拆迁人应该怎么办呢?下面就由冠领专业拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来告诉各位被拆迁人,在拒签拆迁补偿协议之后,你应该这么做:

找出拆迁方的违法点,,获取谈判主动权。

  如果拆迁补偿数额明显过低,这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。从拆迁方的违法点作为切入口,是获取主动权的有效途径。

  从财力、物力以及社会资源等各种条件来比较,被拆迁人都处于极度弱势的地位。要想掌控主动权,只有依靠法律对行政权力的规制,才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。在拆迁中,被拆迁人要找拆迁方的违法点,其法律依据主要有《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》以及《行政赔偿法》等,其中都有相关条款明确规定了行政机关(即拆迁方)应承担的责任和义务。但现实拆迁中,拆迁方往往挑法律漏洞进行行政作为,此时,被拆迁人需要借助专业人员的帮助。

  再者,找违法点本质在于找违法证据。所以,被拆迁人在整个拆迁过程中,每一个细节都要注意保留好证据物件。尤其是在与拆迁方有直接交涉的时候,录音、录像必不可少。
 

我要纠错】  责任编辑:冠领


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