2019年农村宅基地退出补偿标准有哪些变化

　　随着土地权利确认的发展和宅基地功能的日益，宅基地的增值空间进一步扩大。对农民来说，2019年宅基地征收有四个好消息​。

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1、宅基地可以抵押、出售、出租和交易

　　抵押贷款可以在城市住宅用地上发放，以方便商业。但是，农村宅基地只能在村集体内部流转，导致农民贷款困难，发展机会少。目前，宅基地抵押贷款已逐步开始试点实施，并逐步放宽，已在全国推广。这意味着农民有更多的机会致富。大量农民工进城打工，宅基地闲置，给予宅基地与城市商品房同等的权利，给农民工带来收入。

2、征用住宅用地的补偿大幅增加

　　农村宅基地征用问题一直备受关注。我国对农村宅基地征收补偿进行了调整。征收农村宅基地的补偿标准可根据当地生活水平获得更多补贴。目前，在一些试点地区，征收宅基地的Z高补贴可达10万至15万元。此外，还增加了一种新的补偿方式来安置公寓。有条件的城镇(区)可以建设小型高层或高层公寓进行安置。

3、农村宅基地有偿退出城市定居

　　许多空心村庄和废弃闲置的家园已经得到了纠正。国家鼓励农民有偿退出家园。当农民在2019年进入城市定居时，他们可以选择自愿和补偿地从自己的家园撤出。将获得一些补贴，以减轻农民在城市定居的经济压力。

4、宅基地增值空间变大

　　过去，农民可以在农村随意建房。有了土地权，农村只有一个家庭的宅基地，城市居民不能搬到农村。也就是说，如果公民将来想进入农村，他们必须购买或租赁农民的宅基地，这也为农村的发展带来了巨大的机遇！
 

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