房屋拆迁赔偿胜诉；补偿不合理、协议未签房屋就被拆迁请冠领律师出手维权胜诉

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-08-27 10:48 阅读：

　　徐先生在河南省商丘市某区某村有一处房屋。该区因大棚改建项目需要征收土地，范围包含徐先生房屋及周边的土地。征地补偿决定公布后，徐先生认为征地补偿不合理，就没有签订任何协议。谁料，该区建设街道办事处竟指派相关人员，在无任何手续的情况下拆除了徐先生房屋，导致房屋及屋内物品全部损毁。无奈之下，徐先生委托北京冠领律师事务所赵间东、李瑞丽两位律师代理开始诉讼维权。在冠领律师的努力下，近日案件喜获胜诉。法院判：河南省商丘市某区建设街道办事处、河南省商丘市政建设局拆除先生房屋的行为是违法。

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　　房屋被拆后，徐先生对该区建设街道办事处、该区市政建设局的拆迁行为不服，但自己根本不懂法律，想要维权困难重重，最后徐先生经过多方咨询打听后，决定委托北京冠领律师事务所代理诉讼维权。

　　庭审中，被告辩称，涉案行政行为对徐先生的合法权益没有产生实际影响，其不具备原告主体资格。加之，该区街道建设办事处既不是房屋征收机关和部门，对房屋征收事宜不知情，也不参与，因此被告主体不适宜。

　　针对该区建设街道办事处的辩称，冠领律师向法院提交了徐先生的户口薄、该区大棚改建项目建设集体土地上附着物信息调查登记表、房屋被拆前照片、房屋拆迁照片、房屋被拆后照片、电话录音光盘等作为证据。经过庭审，法院认定上述证据真实、合法且有效。

　　冠领律师指出：

　　第一，徐先生是河南省商丘市某区村民且在该村有房屋一处，是涉案房屋的实际所有权人，具备诉讼主体资格。

　　第二，该区建设街道办事处作为该区房屋征收部门的权利继承者，是本案的适格被告。

　　第三，根据《中华人民共和国行政法》第十三条第二款规定：“法律没有规定行政机关执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院执行。”徐先生并未签订任何协议，且该区建设街道办事处在无法律、法规授权及申请人民法院执行并获准许的情况下拆除房屋，对徐先生造成合法利益产生实际影响，涉案拆除房屋的行为是违法行为。