陕西西安宅基地住房《限期拆除决定书》违法拆迁胜诉？

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-11-18 11:25 阅读：

　　我们经常收到当事人的咨询：“律师，我收到《限期拆除决定书》，怎么办？”“律师，我收到《限期拆除决定书》，不管它，可以吗？”关于收到《限期拆除决定书》会有什么后果，收到后该如何应对，很多当事人都比较迷惑，下面给您分享一个有关《限期拆除决定书》的案例。

　　补偿没谈拢收到限拆决定书

　　党先生是陕西西安某村村民，在村里有一处合法宅基地。1996年至1998年期间，他在宅基地上建造了房屋。近两年，村子被划入征收拆迁范围，但是党先生认为补偿标准不合理，一直未与相关部门签订拆迁补偿协议。不久后，当地街道办自称接到群众举报信，称党先生的房屋属于“违建”，遂对党先生下达《限期拆除决定书》。

　　这种情况下，假如党先生无动于衷，对《限期拆除决定书》不予理睬，您知道会有什么后果吗？是的，如果党先生在法定期限内，既不复议又不诉讼，街道办就可以启动催告、下达行政执行决定等后续程序，最终对党先生的房屋实施行政拆除。好在当事人党先生积极采取行动，委托北京冠领律师事务所代理诉讼。

　　律师据法力争法院撤销限拆决定书

　　法庭上，律师代理党先生指出被告作出《限期拆除决定书》的违法点：程序违法。理由是在能够直接送达原告党先生的情况下，被告对多项文书采用了原告不在现场的“留置送达”，违反相关法律规定。原告根本没收到被告的《调查及勘验通知书》、《责令限期改正通知书》、《限期拆除决定告知书》等文书，对原告的陈述申辩权未予以保障。

　　除此之外，律师当庭说明被告作出限期拆除决定的真实目的，是“以拆违代征收”，执法目的明显不当。法庭最终采纳律师意见，作出判决：撤销被告街道办作出的《限期拆除决定书》。

　　收到《限期拆除决定书》既不要慌，也不要置之不理

　　通过上述案例，我们可以看出，收到《限期拆除决定书》，首先要聘请律师找到该决定书的违法点。例如，作出决定书的机关是否有主体资格，决定书作出前是否告知当事人，决定书的作出程序以及内容是否合法，是否被依法送达等等。

　　其次，根据《行政强制法》和其他有关法律法规的规定，对于行政机关的违法点可以进行复议或者提起行政诉讼，阻却行政执行的到来。若房子已经被拆除，也应当起诉确认《限期拆除决定书》违法，为后续的追索补偿提供依据，扭转维权的被动局面。需要注意的是，起诉期限仅有短短的6个月，您可千万别置之不理，错过维权时机，终将追悔莫及。