农村有老房子3件事需警惕，很实用赶紧收藏！

　　随着农村土地确权工作的结束，国家对于土地的管理变得越来越严格，尤其是农村的宅基地，国家采取了一户一宅政策，为此，冠领律师提醒广大农民，如果农村有老房子，以下这3件事最好不要做。

　　一、非法买卖宅基地

　　宅基地作为农村集体所有的土地，对于农民而言，只享有使用权，却没有拥有权。如果农民想将宅基地进行买卖，那么只能卖给同村的村民，如果将宅基地卖给非本村的村民，就属于非法交易。

　　一旦出现这种非法交易，那么村集体有权利将宅基地进行收回，所以农村有老房子的注意了，千万不要进行非法买卖，否则的话，自身的利益将会受到损失。

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　　二、房屋长期放任不管

　　随着人们生活水平的不断提高，好多家庭条件稍微好点的农民则选择到城市买房定居，很少再回农村老家。农村老家的房子也因年久失修，出现了坍塌现象。在这里冠领律师提醒大家，农村宅基地的房屋坍塌时间过长，宅基地很有可能会为村集体收回。

　　所以对于这种家庭来讲，如果避免宅基地不被村集体收回，就要避免房屋长期放任不管的现象发生，不然的话，宅基地很可能就保不住了，到那个时候，再后悔也来不及了。

　　三、将户口迁出农村

　　在农村，有些农民由于工作、上学等原因，将户口迁出了农村，一旦不属于本村村民了，那么宅基地也将会受到影响，如果宅基地上的房屋一直完好，根据地随房走的政策，宅基地仍然属于该农民。

　　可是一旦房屋出现了坍塌的现象，那么就不再享有重建的权利，这个时候宅基地将会被村集体所收回，所以如果家中有老房子，仍然想保留宅基地，就不要将户口迁出农村。

　　随着国家相关政策的出台，农村对于宅基地的管理也变得越来越严格了，如果不想失去农村宅基地的话，那么就要注意以上这3件事，要不然，宅基地很有可能会被收回，自身的利益也将会受到损失！
 

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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