既然拆迁违法，为什么还会经常发生？

　　曾经有一段时间，违法拆迁事件屡屡发生。被拆迁人会问，不是说拆迁违法吗，为什么征收方还这样做呢？下面我给大家解答一下！

　　近年来，我国已经取消了行政拆迁的规定，合法的拆迁方式只有司法拆迁，行政拆迁也不是随便可以进行的，也是需要进行严格的法定程序。

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　　拆迁合法的程序是先补偿、后拆除，但是有的拆迁户死守自己的补偿底线，这也就形成了“钉子户”，往往这种情况下，征收方面对的是土地的巨大利益，征收补偿在进行开发后，可能会卖出一两万一平方的价格，而当时补偿时一亩也就补偿3-5万左右，其中的差价是很具有诱惑性的，所以在面对多次谈不拢的情况下，征收方就会选择拆迁的行为。

　　拆迁的另外一个原因也是地方执法不严，个别开发商有恃无恐，为完成拆迁而不惜对所谓的“钉子户”停水、断电，甚至威胁、恐吓，拆除居民房屋，违法成本低，被拆迁人缺少及时有效的利益诉求渠道。

　　那面对拆迁时，被拆迁人应当怎么做才能更好的维护权益呢？首先是保留证据。录像、照片是最好的、最直接的证据，保存房屋证件等方式证明房屋的客观情况。即使做好取证和证据的保存措施。

　　其次，及时选择报警。遇到非法拆迁，不暴力抵抗，及时报警，即使警察不出警，日后维权也可以追究不作为的法律责任。

　　最后，做好维权准备。很多被拆迁人都是第一次遇到非法拆迁，面对突发情况难免会不知所措，感觉非常无助。这个时候建议您找专业的征地拆迁律师帮您维权。
 

撰稿：宁林燕
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：刘东晓

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