修建铁路和公路项目，土地征收补偿怎么计算？

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-12-03 17:51 阅读：

　　“出行难”往往是一个地方落后的主要原因，修建公路、铁路，可以快速带动地方经济发展，但谋求发展的同时，为修建铁路公路腾地的居民或者村民的利益也要得到充分的保障，那么修建公路铁路的拆迁，应该补偿多少，怎么计算呢？

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　　依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。也就是说，被征收人得到的补偿，最低标准是现在生活水平，同时还要考虑长远生活。具体征收补偿的计算标准如下：

　　1、征收耕地补偿标准

　　（1）旱田平均每亩补偿1.3万元。

　　（2）水田平均每亩补偿2万元。

　　（3）菜田平均每亩补偿3万元。

　　2、征收基本农田补偿标准。

　　（1）旱田平均每亩补偿1.76万元。

　　（2）水田平均每亩补偿2.64万元。

　　（3）菜田平均每亩补偿4.4万元。

　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

　　6、房屋补偿标准

　　（1）楼房(二层以上)每平方米补偿650元。

　　（2）捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。

　　（3）砖瓦房每平方米补偿400元。

　　（4）平(草)房每平方米补偿300元。

　　7、其他地上(下)附着物补偿标准

　　（1）仓房每平方米补偿120元。

　　（2）室外水泥地坪每平方米补偿25元。

　　（3）沼气池每个补偿400元。

　　（4）厕所每平方米补偿50—100元。

　　（5）猪鸡舍每平方米补偿50—100元。

　　（6）塑料大棚每平方米补偿25—30元。

　　（7）菜窖每平方米补偿50—130元。

　　（8）砖石墙每延长米补偿50元。

　　（9）格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。

　　（10）大门楼每个补偿400元。

　　（11）饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。

　　（12）农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。

　　（13）排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。

　　（14）排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。

　　（15）电话移机补助费每户200元。

　　（16）有线电视迁移补助费每户300元。

　　（17）坟每座补偿300元。

　　8、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。

　　冠领提示：以上是最新的铁路征收补偿计算标准，其他项目征收被拆迁人及时查询当地征收信息，重视房屋评估分户报告，了解当地法律法规。需要注意，集体土地上房屋征收不适用《国有土地上房屋征收补偿条例》，各省市有自己的集体土地上房屋征收和补偿条例，比如《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》、《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》等，被征收可以自行根据自己实际情况查询相关规定，被征收人如果对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

撰稿：汪利娜
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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