在征收拆迁中，被征收人享有哪些法定权利？

　　在征收拆迁中，被征收人应及早了解自己享有哪些法定权利，才能在合法权益被侵犯，征收补偿不合理的时候，及时准确维权，因此，本文为被征收人整理出6项法定权利，为被征收人维权指明方向。

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　　一、听证权

　　对拟定的征地补偿安置方案，被征地拆迁人可以参与并发表意见。《土地管理法实施条例》第25条，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

　　二、知情权

　　根据《信息公开条例》和国务院办公厅关于施行《中华人民共和国政府信息公开条例》若干问题的意见等规定，被拆迁人享有知情权，有权利申请政府信息公开。

　　在拆迁方做出拆迁决定以后，应该做出公告，使被拆迁人知晓相关情况，告知被拆迁人所享有的权利和义务。

　　三、重新测量鉴定和评估权

　　（1）对装饰装修补偿金额有争议时，双方可以申请评估。

　　（2）对面积有争议时，双方有权申请测量。

　　（3）对于被拆迁房屋的市场中准价格，双方均有权申请评估。

　　（4）产权调换时，需要结算差价的，拆迁人有权申请对被拆迁房屋的市场价格进行评估。被拆迁人有权对补偿用房的市场价格进行评估。

　　四、复议权和诉讼权

　　被拆迁人对于拆迁方作出的拆迁决定不服的，或者对于安置补偿协议有异议的，对于评估价格不服的，遭受了违法拆迁的，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。

　　五、选择评估机构权和申请复核权利

　　市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。拆迁当事人共同选择评估机构。

　　如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。

　　六、

　　除以上5中权利外，还有一项比较特殊的情况，在被征收房屋存在租赁关系的情况下，承租人也具有一定的权利。承租人可以与出租人协商提前终止合同，针对搬离及补偿事宜进行协商。如果协商不成，承租人有权得到相应安置补偿。

　　冠领提示：如果遇到征收违法行为，被征收人可根据这6项法定权利来维权。征收行为中的不合理行为，往往是因为被征收人的合法权利被忽视，尊重被征收人的合法权利，才能让征收拆迁进行的更为顺利。
 

撰稿：汪利娜
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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