非法拆迁的三种小把戏：偷拆、误拆、帮拆

　　拆迁分为合法拆迁和非法拆迁，法院批准的对合法建筑的司法拆迁，以及相关部门对违章建筑的行政拆迁，都属于合法拆迁；除了这两种合法拆迁的情况，个别地方的拆迁方为掩盖非法拆迁真相，也会耍些小把戏、掩人耳目，意图使非法拆迁看上去合理、合法。下面北京冠领律师事务所给大家说说，拆迁方非法拆迁的三种特别方式，希望大家不被蒙蔽。

　　一、偷拆：在你上街买三颗土豆的功夫就把你房子悄悄拆掉了

　　什么是偷拆？顾名思义，就是拆迁方趁被征收人不备偷偷地将其房屋拆除、甚至拆除后不承认的行为。

　　这种行为没有按正常的征收手续来执行，没有告知被征收人，所以属于违法行为。

　　对于这种情况，我们通常的应对办法要保持家中有人，避免被偷拆。但是一日防偷容易，天天防偷确实太难。这并不是最终的解决方案，遇到偷拆行为，一定要在法律规定的诉讼时效范围内去维权处理。

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　　二、误拆：抱歉，我们一不小心把挖掘机开到你家房顶上了

　　误拆，就是说你的房子本来不需要被拆迁，然后拆迁方给你拆错了。

　　这种行为，大家伙儿想想，真的就只是误拆吗？所有征收程序都是要按照征收流程进行，在没有任何确认的情况下就拆了你的房屋，然后对你说“哦，不好意思，我拆错房屋了？”或者“抱歉，我们一不小心把挖掘机开到你家屋顶上来了”这种低级理由说出去，连三岁小孩都不会相信！

　　这种“此地无银三百两”的做法，尤其恶劣，特别是发生在相邻房屋邻居间。因此，我们在遇到这种情况的时候，一定要及时阻止此行为，然后第一时间走法律程序维权。

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　　三、帮拆：来，众人拾柴火焰高，邻居们都是来帮你拆房的，别客气

　　帮拆，这种属于大家最为常见的。征收方通过别人的“手”来拆你家的房屋。

　　这种行为常发生于农村，村里有的人觉得补偿不合理，村委就会拿村民自治说事，或者就是鼓动其他村民，还有就是社会上的人员，到你家“帮助”你拆除房屋。

　　“来，众人拾柴火焰高，邻居们都是来义务帮你拆房的，别客气”。这种行为，哪怕去找拆迁方说理，他们也会说，是你们自己内部的纠纷，和他们一毛钱关系也没有。这时你就是有理没处说，只能走法律程序来维权。

　　其实，拆迁方非法拆迁的把戏不止这三种，掩人耳目的手段还有很多。需要明确一点，法律不会保护躺在权利上睡觉的人，遇到这些情况，建议以不变应万变，用法律手段维护自身的合法权益。
 

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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