拆迁公告是法定的必经程序吗？应由哪些内容构成？

　　部分被拆迁人因自己面临被拆迁，补偿标准比较低而联系律师，当律师问收到哪些文件或者进行到什么阶段时，有些被拆迁人一脸茫然，出现各种回答，比如：“只有口头通知”、“村里说是某某原因拆迁”等。这类没有收到看到过拆迁公告的被拆迁人，他们不知道拆迁公告是什么，也不清楚会提供给他们什么信息，更不知道是不是必须要有的程序。今天，我们带着被拆迁人的疑问来看一下拆迁公告是不是法定的必经程序，同时它又由哪些内容构成。

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　　拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建土管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

　　拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点，在拆迁公告下发后，拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户等动作，至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后，向被拆迁人告知拆迁决定的方式，是法定的必经程序。

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　　拆迁公告的内容应当包括拆迁原因、范围、拆迁期限、及需要被拆迁人了解的其他事项等，让被拆迁人知道其在拆迁当中所享有的权利和承担的义务。其构成主要分为以下几个部分：

　　一、标题：拆迁公告的标题较为标准，如：房屋拆迁公告、拆迁公告、某某区拆迁公告、某某项目拆迁公告等。

　　二、阐述拆迁原因，如：为实行科教兴市战略、为合理调配土地资源等。列出拆迁和拆迁补偿的依据法律法规，经过政府部门批准，发布拆迁有关事项公告。
　　三、公告内容基本分为以下几个部分：

　　1、拆迁人简介；

　　2、拆迁项目简介；

　　3、拆迁实施单位简介；

　　4、拆迁区域介绍；

　　5、拆迁时间及期限介绍；

　　6、拆迁基本问题的介绍及解决方案。

　　四、公告的结尾，需要明示公告发布机构和公告发布日期。

　　同时，由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多，因此需要在拆迁范围内广为张贴，尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项，从而使被拆迁人在拆迁之前做好拆迁的准备工作。

　　因此，对于拆迁没有依法公告的情况下，可以合理地提出自己的异议，从而明确拆迁项目、拆迁原因、拆迁范围等重要内容，清楚基础信息才能更好地去判断、更好地作出选择、更好地去维护自己的合法权益不受侵害。
 

撰稿：龙艳艳
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：杨玲玉

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