夫妻一方赠与第三者房产，另一方可否要回？

　　电视剧《安家》中，阚太太因房产中介安家天下帮丈夫给小三买房而起了争执，并声称这笔买房的钱是她跟丈夫阚先生二人的婚后财产，安家天下做的这单生意属于违法行为。阚太太是否可以主张将财产要回？

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　　首先，我们要了解清楚哪些是夫妻共同财产。

　　《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

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　　其次，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方擅自将共同财产赠与他人，这种赠与行为应认定为无效;夫妻中的另一方以侵犯共有财产权为由请求返还的，人民法院应予支持。

　　第三，《民法总则》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗；第一百五十三条规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。从《民法总则》的角度来看，阚先生将夫妻共同财产赠与知否小姐（小三）的行为，可能因为违背公序良俗，被认定为无效的民事行为。因此，阚太太也可以从这方面入手，请求法院对阚先生做出的无效民事行为予以认定，从而维护自身合法权益。

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　　剧情中，阚先生与阚太太尚未离婚，属于合法婚姻。同时，阚先生赠与第三者的房产，是动用公司的资产购买的。阚先生是为知否小姐购买莫奈花园的房产付款，房屋买卖合同是知否小姐与开发商直接签订的买卖合同。

　　因此，根据《物权法》“物权公示原则”，该房产为知否小姐所有，法律上并不需要返还，但是阚文涛支付的购房款却属于夫妻共同财产，因而阚太太可以要求知否小姐返还购房款而非房屋本身；如果知否小姐无力返还，阚太太可以申请法院执行或者协商以物抵债；如果房屋买卖合同是阚先生与开发商签订后，然后过户给知否小姐，那么这种情况下夫妻共同财产由购房款转化为房产，阚太太就可以要求知否小姐返还房屋。
 

撰稿：龙艳艳
类型：C 类稿
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：刘东晓

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