棚户区改造要经过哪些流程

　　棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程, 其在提高居民生活质量同时,也改善城市人居环境,提升城市品位，可以说是一项利国利民的工程。那么，棚户区改造流程是怎样的？下面北京冠领律师事务所为你作简要介绍。

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　　一、前期准备

　　(一)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见)；

　　(二)项目立项；

　　二、房屋拆迁

　　(一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证；

　　(二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估、公示；

　　(三)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；

　　(四)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；

　　(五)组织拆除。

　　三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；

　　四、建设阶段

　　包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。

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　　五、验收阶段

　　包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。

　　六、分配、管理流程

　　(一)私房

　　将选定的房屋分配至拆迁户，入住后的小区管理由物业公司负责。

　　(二)直管公房、单位自管房的租赁户

　　1、向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府；

　　2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。

　　3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。

　　4、中签户选房。

　　5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。

　　6、由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括收取租金、管理养护廉租住房。

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　　以上即为棚户区改造流程，如果您有关于棚户区改造的其他疑问，也可以给我们评论留言，我们会及时整理相关信息为您解答。
 

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：杨玲玉

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