什么是棚户区，棚户区改造应注意什么

　　我们都知道，棚户区改造是一项重大民生工程，也是发展工程。对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用。那么您知道什么是棚户区，棚户区改造应该注意什么吗？

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　　一、什么是棚户区

　　棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差（即抗震、防火、防洪性差），居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

　　目前我国的棚户区主要可以分为两类，

　　一类是城市的角落，主要包括内城遗忘区、城中村、厂中村等，总体上都是在城市开发建设中由于各种原因被遗忘的角落。

　　另一类是城市化过程中大量农民进城后搭建工棚居住而形成的棚户区。

　　对于棚户区具体的判断，不同的地区标准不尽相同。

　　棚户区改造的主要目的是为了让更多困难群众的住房条件早日得到改善，并且可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极性。

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　　二、棚户区改造应注意什么

　　那么棚户区改造到底要注意些什么呢？在此我们要提醒各位两件事：

　　一、符合一定的条件才能够被认定为棚户区。

　　不是所有地方都可以被认定为棚户区，实践中有很多拆迁人以棚户区为幌子进行拆迁，但实际情况却和棚户区相差甚远，这是棚户区改造的第一大陷阱。

　　二、改造棚户区时，一些拆迁人为了压低补偿，用房子是违建或危房来做借口。

　　这时候被拆迁人就需要提高警惕，如果自己不知道法律上是怎么规定的也可以找一些专业的人员进行询问。在这里北京冠领律师事务所提示您，危房的认定并不是拆迁人说了算的。危房的鉴定需要房屋所有人或使用人向当地的鉴定机构申请，并持有证明其具备相关民事权利的合法证件才可以。

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　　以上即为棚户区改造及其改造中应注意的问题，希望对您有所帮助，如果您有其他关于棚户区改造的疑问，欢迎在评论区提问留言。
 

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：杨玲玉

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