从认定违建到拆迁，七项程序不可少

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-04-27 16:36 阅读：

　　一座房子被认定成违法建筑到拆迁，到底要经过哪些程序？依据《土地管理法》《城乡规划法》等法律规定，认定、拆除违法建筑要经历不可缺少的七项程序，否则程序违法！

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　　一、调查认定

　　执法机构决定对涉嫌构成违法建筑的建筑立案后，应当对该建筑是否确认为违法建筑进行调查认定，调查人员不得少于2个人且须主动出示执法证件。执法人员可以询问当事人并要求当事人提供相应的规划许可手续、询问建筑相邻权人、询问建筑所属村、组基层组织相关人员并制作询问笔录，对现场勘验并制作勘验笔录，经调查认定构成违法建筑的，才可以继续走下一步的处罚程序。

　　二、拟行政处罚（听证程序）

　　执法机构经调查认定涉案建筑构成违法建筑的，对当事人作出行政处罚前，应当告知当事人作出行政处罚的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的陈述、申辩和听证权利，当事人要求听证的，执法机构应当依法召开听证会。

　　三、责令限期改正

　　对于当事人陈述、申辩或者听证后，执法机构认为其申辩和听证理由不成立，依然需要对其违法建筑作出处罚的，应当先依法责令其限期改正，向当事人下达《责令限期拆除违法建筑处罚决定书》，并告知其依法享有的复议和诉讼权利。