房屋征收搬迁一平方补偿多少钱才算合理？

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-04-29 16:27 阅读：

　　征拆房屋到底要补偿多少钱才算合理呢？相信这个问题是各个涉及征拆问题的当事人都关心的，法律上是怎么规定的？被拆迁人遇到补偿过低的问题，应如何与政府交涉？这场关于征拆的“博弈”中，老百姓该怎么维权？

　　遇到征拆案件的当事人首先要知悉，中国是人口大国，地域也非常的辽阔，并且各个地区的经济发展和生活水平都参差不齐，在这些现实、客观因素的影响下，法律无法直接精确出一个全国统一的补偿数额，拿北京与其他地区为例子，北京的经济水平与其他地区的经济水平肯定是不一样的，但是如果拿北京的补偿标准去规定别的城市也要照此补偿，肯定是有失公平的决策，所以，法律对于补偿金额的范畴并没有直接约束，但是各个地区都会根据当地的经济水平出具一套合理合法的征收标准。

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　　在相关部门给出的价格偏低的情况下，被拆迁人作为普通老百姓，无法查阅政府文件，该如何去交涉呢。任何涉及征拆案件的当事人，都是处于比较被动的状态，想争取自己的合法权益，也不知道从何做起，犹豫期间就很容易错过最佳的诉讼时效。所以在遇到这种问题时，一定要及时找到专业人士，术业有专攻，想知道自己所在地区补偿是否偏低，则可以委托律师启动调查程序。

　　各个地区的补偿金额虽然不一致，但是补偿的项目大致分为：（1）房屋补偿费、（2）过渡费、（3）奖励性补偿费。

　　具体情况具体分析，一般情况下，相关机构作出评估报告后，各位当事人则可以非常清晰的看出自己的房屋补偿金额，若感觉补偿确实偏低，一定要及时采取调查取证的方法。若有证据佐证，后期操作则会很顺利。

　　拆迁补偿款的具体计算是根据各地下发的拆迁补偿办法确定，因各地区甚至各村各镇的拆迁补偿方法不尽相同，所以很难出具一个统一的计算标准。当然，对于补偿金额确实有异议，个人又因为种种原因难以调查的，建议及时让律师介入解决此类问题，因为有些人可能这一生才能遇到一次拆迁，所以是非常没有经验的，专业人士一年就要接手不下百余件案子，不论是在思维方式上还是操作过程上，都是有着非常丰富的经验，在证据和事实认定充分的情况下，这些经验往往也可能成为制胜的关键。

撰稿：李想
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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