农村宅基地遇到拆迁如何赔偿？又是怎么样补偿呢？

　　宅基地是农民用来建造房屋的土地，是农民集体成员所有的土地，随着国家新农村建设工作的推进，不少地区的宅基地也被列入拆迁范围。

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　　如果农民遇到宅基地被征收是怎么获得赔偿的呢？

　　农村的宅基地被征收一般有两种方式，一是货币补偿，也就是按照宅基地的面积、结合当地的地价等情况来照价赔偿；另一种方式则是给与一定的安置费用，在规划的安置区域内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

　　谈到安置补偿，老百姓内心更急切地想了解安置补偿标准是怎么计算的？

　　具体的安置补偿标准需要根据当地政府出台的相关标准来决定，如果宅基地上建有房屋，该房屋也是一样可以得到补偿的。一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。

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　　农村宅基地的补偿标准是多少？

　　农村拆迁的主要法律就是众所周知的《土地管理法》，而土地管理法虽然并未对宅基地如何补偿作出详细规定，但是四十七条却规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。实践中各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。年产值的确定按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

　　按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

　　另外一户超过一处以上、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地都是要被收回的。

　　以上是关于农村宅基地遇到征收涉及的赔偿与补偿的问题，具体提升空间也确实少不了律师与大家共同一致的努力付出。如果您遇到相关法律问题，可以拨打我们的联系方式取得联系。
 

撰稿：贾江岩
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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