老房子被政府拆迁怎么办？

　　拆迁分为 合法的拆迁和违法的拆迁；行政法对拆迁有明确规定，符合条件和程序的，拆迁不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政执行权的行政机关依照规定执行。

　　随着国家实施推进新农村建设的目标，偏远的农村也会遇到拆迁。绝大多数农民在遇到拆迁的时候都会配合，但是有也少部分村民不愿意拆迁，不愿意接受拆迁的原因一方面来源于自己居住了几十年的地方，有着难以割舍的感情。二来是对安置补偿的标准不满意，感觉补偿降低了现有的正常生活水平。

　　面对种种原因不愿意拆迁的农民，拆迁办人员一般会先以稳定人心协商为主要方式，后期若不听言语劝告，就可能会采用暴力措施实施拆迁，双方有可能会因此而产生非常大的矛盾。目前代理的案件中很多家里的房屋以及屋内的财物来不及腾就已经被拆破砸在废墟当中。矛盾激化时还可能存在家人受伤的情况。

图片来源于网络，如有侵权联系删

　　那么我们遇到房子被拆迁该怎么办呢？今天北京冠领律师事务所律师团队为大家分析风险，做好保全证据的重要方式方法：

　　1. 确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有，您有权决定是否被拆迁。

　　2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要依据《土地管理法》进行补偿 ；

　　3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

　　4.做好取证工作。在没有被拆迁之前，可以拍摄或者录制视频的形式保存好房屋拆除之前的状况，如有条件可以做一个房屋面积的测绘公证或者评估；房子被暴力拆迁时，尽量拍照取证，主要拍主要负责人、可以体现部门的车辆、人物、制服以及拆迁的过程等并及时报案，对后续启动法律程序，确认拆迁主体、确认拆迁行为以致申请行政赔偿都很有帮助。

图片来源于网络，如有侵权联系删

　　最后给广大农民朋友诚恳的劝告，老房子被拆迁要及时找您身边专业的拆迁律师团队北京冠领律师事务所为您处理解决，不要等到房子被拆迁之后才走法律程序，这样的话，风险、难度会加大。
 

撰稿：贾江岩
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

• 上一篇：国家拆迁补偿标准是怎么认定的？

• 下一篇：婚前双方互查个人征信，合适吗？