拆迁的法定程序了解下

　　李先生是山东聊城人，自己家因为修建铁路被划入拆迁范围，但他并没有那么开心。一方面，因为自己在这里住习惯了，左邻右舍、一砖一瓦都舍不得；另一方面，从亲朋好友处听到了一些被拆迁的故事，担心自己家补偿谈不拢的话也有可能面临这个局面。所以，他想知道，如果面临被拆迁，按什么样的程序才算合法？

　　李先生的担忧可以理解，毕竟即便是拆迁，如果不符合法律规定的话，被拆迁户还是有话说的。但是，拆迁的程序也是分不同情况的，我们来看一看不同情况下要经过哪些程序。

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一、决定拆除的程序

　　1、先要作出限期拆除的行政决定

　　2、进行催告

　　需要注意的是，即便有催告，如果没有以书面形式作出或者没有告知陈述权、申辩权等也是不合法的。

　　3、作出行政执行决定

　　经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出执行决定。同样，执行决定也应当以书面形式作出，需要告知申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限等。

　　4、送达

　　催告书、行政执行决定书应当直接送达当事人，当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的，应当依照相关法律规定送达。

　　5、实施行政拆迁决定

　　6、对社会的不特定多数人进行公告限期拆除，当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，进行拆迁。

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二、拆迁实施前的程序

　　1、房屋行政拆迁申请

　　2、审查

　　3、组织听证

　　房屋拆迁管理部门申请行政拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

　　4、报批

　　5、证据保全

　　6、实施拆除

三、拆迁实施时的程序

　　1、张贴拆迁公告；

　　2、受同级人民政府责令实施行政拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政拆迁的各种准备，同时，实施方案报同级人民政府法制办备案；

　　3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全；

　　4、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人拆迁时间，要求届时到现场配合执行；

　　5、通知有关单位、基层组织拆迁时间，派员现场协助执行；

　　6、做好装运、保管的各种准备；

　　7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施拆迁。

　　总之，拆迁不是一个简单的举动，而是需要符合法定程序的行政行为，同时，需要告知被拆迁人相对应的权利。如果像李先生一样担心被拆迁或者已经被拆迁的时候，建议大家合理找到对方的违法点，并保存好相应证据，以便及时有效地维护自身合法权益。
 

撰稿：龙艳艳
类型：C 类稿
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：刘东晓

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