七旬夫妇培育多年苗木场别拆迁，历经波折终获百万赔偿

　　七十多岁的王老先生和老伴退休后，基于爱好，老两口在县城租下一块厂房，做了几个大棚，注册“某花木场”，搞起了花木培育和经营，十几年间，主要培育名贵花木，花卉盆景偶尔出售，所得收入基本用于花木场的日常维护和新品种苗购置。

　　2014年，当地政府因开发需要使用花木场所在区域土地，将价值百余万的花木和大棚评估成了约45万元，还说花卉大棚说是违法建设，不予补偿。老两口不服，就不同意签字拆迁。

　　2014年底某日，花木场里冲进一辆面包车，出来几个年轻人，将老两口强行拉进车子，带到了几十公里外的一处河边。等老两口再回到花木场，已经是废墟一片，大棚被砸毁，花卉苗木也被深埋废墟。老太太大呼“这是人干的事吗？”当场晕厥。

　　回过神儿之后，老两口去各部门反映情况，但是由于找不到拆毁花木场的单位，问题迟迟没有解决。征收方告诉老两口，如果同意，补偿款可以给加到50多万，如果不同意，爱咋咋地。

　　最终王老先生决定依法维权。律师详细了解案情后，基于当事人年龄较大的特殊情况，为其量身制定了专门的维权方案。

　　第一，通过专业的法律分析，帮助当事人确定了适格被告，就拆迁行为提起了行政复议和诉讼，以期确定拆迁行为违法，为可能情况下的行政赔偿打下基础。

　　第二，鉴于政府占用花木场土地是用于商业开发，律师帮助老先生对建设项目的土地使用权取得情况和规划、施工许可等申请了政府信息公开，以期全面了解征收的背景，寻找征收和用地环节可能的违法点。

　　同时，在法律代理以外，律师还特别注意老两口的身体健康，特别是对老太太进行心理疏导，通过谈心，平复老太太的心态。

　　该市多年来就没有出现过民告官案件，在法律维权方面，案件会遭遇巨大阻力。最终，律师决定通过以诉促谈的方式，尽可能用和平的方式解决问题，能协商解决最好不过。

　　在政府信息的获取上，国土管理部门、城乡规划部门无一例外的不作答复，律师通过申请行政复议，确认了行政机关不作答复违法之后，才拿到所需的政府信息。

　　通过分析，律师认为在用地取得和规划方面可能存在重大违法，提起行政诉讼，再次遭遇不予立案。

　　确认拆迁行为违法，同样遭遇了立案难问题，基层法院接收起诉材料后，既不立案，又不作出不予立案裁定，律师依法向上级法院起诉，通过上级法院的协调，基层法院才终于立案审理，案件经过两级审理，判决确认了当地政府的拆迁行为违法。其间，土地使用权取得纠纷虽未立案，但复议案件引起了省政府法制办的关注，案件的经办人员也做了一些协调工作。

　　最终，因为拆迁行为被判决确认违法，省政府的责令协调，老先生最终获得的货币补偿和安置房折价共计约100余万元.

　　在此建议：征收过程中遇到拆迁，不要惊慌，愤怒解决不了任何问题，保持内心平静，第一时间搜集证据，比如拆迁照片、拆迁后的照片、看到的各类通知等，第一时间咨询专业拆迁律师。拆迁不可怕，房屋被拆除更不是世界末日，只要处理得当，仍有机会获得合理补偿。

撰稿：冯  昱
类型：C 类稿
编辑：闫  慧
审稿：段主编
法务：刘东晓

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