徐先生：
您好，任律师，我家在江苏，去年年底被划入拆迁范围。谈到补偿时，村委认为我家属于“一户多宅”，故儿子的房子不给补偿。请问什么是“一户多宅”呢？我们该怎么区分呢？
任律师：
您好，“一户多宅”是对应“一户一宅”的说法。结合实际情况来说，如果子女和父母的户口已经分离，进行了分户，然后通过审批得到的宅基地，不属于“一户多宅”；而如果和父母同用一个户口本，并且又去申请宅基地，这种情况是属于“一户多宅”的。但是需要注意的一点是，如果你在农村只有一块宅基地，但是在农村买了开发商开发的其他房子，这样不属于“一户多宅”。
徐先生：
如果自家的房屋被认定为“一户多宅”，那么拆除的时候就没有补偿了吗？
任律师：
先不要担心，这个问题并不是绝对的，像以下几种情况的农村宅基地是可以合理申请补偿的。
1.通过继承获得的宅基地使用权；
2.因国家政策搬迁获得的宅基地；
3.同村转让所得的宅基地使用权；
4.总面积不超标的的“一户多宅”。
徐先生：
继承和同村转让，是指哪些情况呢？
任律师：
您关心的这两个方面确实是农村房屋存在问题比较多的情况。
首先，继承所得的宅基地使用权是指，对于一些农民而言，原本在村子里申请到宅基地，但父母去世了，又通过继承房屋，而且宅基地是“地随房走”，对于这种情况，如果遇到拆迁也是可以获得相应的补偿的，因为这是合法的。
其次，同村转让所得的宅基地使用权是这样的，对于农村的宅基地，是不允许将其使用权转让给村集体以外成员的，这也是加强对农村宅基地管理的一项举措。为此，对于一些农民，例如在外置家了，但是宅基地没有退出，通过村委会合法手续将其转让给村集体成员，其宅基地也是合法的。如果遇到拆迁也是可以申请到相应的补偿的。
徐先生：好的，理解了，感谢您的解答。
撰稿：龙艳艳
类型：C 类稿
编辑：闫 慧
审稿：张主编
法务：杨玲玉
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