最新房屋拆迁补偿标准

　　房屋进行拆迁的时候，如何补偿、补偿标准是什么，成为众多被拆迁人最关心的问题。今天，北京冠领律师事务所为您讲解2020年最新房屋拆迁补偿标准。

　　一、基本确定标准

　　根据拆迁人和被拆迁人对赔偿方式的选择不同，房屋拆迁补偿有不同标准，但是基本上各个方式会遵循以下要素来确定拆迁补偿的数额。

　　1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

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　　二、具体计算标准

　　1、房屋拆迁计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)- 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　2、房屋拆迁安置费计算标准

　　房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　这里请注意：

　　(1)如果拆迁人提供周转房，则公式第二项补助费为0；

　　(2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

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　　以上是2020年最新房屋拆迁补偿标准，由于各地情况不同，实际最新房屋拆迁补偿标准也不同，如果您对2020年最新房屋拆迁补偿标准有疑问，可以咨询北京冠领律师事务所专业拆迁律师。

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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