买的宅基地会被收回吗?宅基地被收回的原因有哪些!

　　宅基地现在也是稀缺资源了，为了物尽其用，有些闲置宅基地会被收回。所以当宅基地使用人不再符合使用宅基地标准时，村集体就可以按照规定把宅基地收回。

　　比如符合下面的条件时宅基地会被收回。

　　当房子空闲或者已经坍塌，两年以上没有恢复使用宅基地的，不确定土地使用权，对于已经确定使用权属的，村集体报县政府审批，再把土地收回，这也就代表，如果你在宅基地上建设的房子坍塌两年以上，没有进行重新建设的，村集体就应该收回你的宅基地使用权，想继续使用宅基地的，只要符合宅基地使用条件就可以重新申请使用。

　　宅基地使用人再申请了宅基地并没有建设房屋超过两年的，依然会由村集体收回宅基地使用权，等建房时，需要再次重新申请宅基地，所以，建议有建房需求的，在宅基地申请下来后尽快建设房屋。

　　新土地管理法规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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　　可见，宅基地是一种越来越稀缺的资源，申请下宅基地一定要善加利用。

　　非农业户口的以前在农村的宅基地，房产产权没有变化，可以继续使用，如果房屋拆除后没有得到批准重新建设的，集体有权收回宅基地使用权，这代表农村户口转为非农户口后，没有了农村宅基地的使用资格，原来建设的房屋还属于个人财产，可以继续使用到房屋毁坏，但是需要注意的是并没有重新建设的权利。

　　通过购买房屋等其它途径获得宅基地使用权的，如果原先有的宅基地和现在获取的宅基地面积超过当地政府规定的标准，根据有关规定进行处理解决后可以继续使用的，可以确定土地使用权。对于继承房屋获得的宅基地符合法律规定也可以确定使用权。

　　在确定了宅基地使用权，如果面积超过当地政府规定的标准，需要在登记证书内标注所超出面积，这一部分在以后分户或者进行重建、拆迁时，再按照当地政府规定的面积进行重新确权，其超出部分将退还给集体。

　　以上，就是宅基地会被收回的情况，如果遇到关于宅基地的其他问题，建议咨询专业人士。
 

撰稿：蒋 凯
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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