注意！这四种人拿不到农村房屋拆迁补偿

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-10-20 09:51 阅读：

　　国家对农村建设越来越重视，城乡结合一体化建设加快推进，涉及农村房屋拆迁也在各地陆续展开。一说到拆迁，便会不由自主的想到拆迁暴富，的确拆迁能够得到一笔不菲的补偿款还能分到安置房，但是并不是所有的农村房屋拆迁都能够获得拆迁补偿款和安置房的！

　　农村房屋拆迁补偿的被征收人，无法明确房屋产权的无补偿，被告知集体土地征收，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。集体土地征收，如果征收范围已经确定公告，征地范围内的被拆迁人如果进行房屋新建、改建、扩建，也一律不补偿。

　　除了上述的不补偿范围以外，下面这四种人也拿不到补偿：

　　1.不符合一户一宅的人

　　现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。

　　2.房屋存在纠纷的人

　　按照农村的传统方式房屋都是由子女继承，当父母自己有众多的子女，因为事先没有立下遗嘱而导致出现土地纠纷的情况，这样同样不能进行宅基地确权，这时候遇到拆迁就有可能得不到拆迁补偿！房屋产权是一定要明确到产权人，没有法律纠纷问题。一旦房屋有存在争议纠纷，拆迁的时候是不会马上得到补偿的，需要把相关的产权确定、纠纷解决后才可以进行相应的补偿。

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　　3.不是农村集体成员的人

　　农村宅基地的确权和拆迁补偿，前提要具备必须是村集体成员身份的条件，如果出现身份不是村集体成员的情况，不仅无法进行确权拿到补偿，而且宅基地的来源也将会被彻查。

　　4.在耕地上建大棚房的人

　　我国严守18亿亩耕地的红线，禁止使用耕地建房、做其他用途。如果没有得到相关部门的审批，在耕地上建的房屋，一旦被查到就会视为违建，将遭国家拆除，当然拆除也就不会有补偿。

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　　四种无法获得农村房屋拆迁补偿的被征收人，多半在被征地之前房屋的产权获取方式违背了法律的有关规定，导致在拆迁的房屋产权确认上无法获得认同，同时也违背了房屋拆迁的公平公正原则。无论是在城市，还是在农村，房屋拆迁都是关系到被拆迁人的切身利益的大事，因此多了解一下相关的政策和法律法规，对拆迁补偿款多一点了解，在保护的自身利益的基础上，又避免了做无用功，甚至触犯政策和法律法规的事情，对广大农民朋友来说很有必要。

撰稿：杜智君
类型：C 类稿
编辑：闫慧
审稿：段光平
法务：马佳斌

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