2020农村征用土地补偿标准

　　农村土地一直都是农民的“命根子”，现在除了自己种植外，还能合理的流转或者被国家征收等，利用外力来收益。根据去年修订的《新土地管理法》，在土地征收这块儿，具体在农村征用土地的补偿标准上是什么呢？

　　根据《土地管理法》第四十七条的规定，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。而且，不同地区的补偿标准是不一致的，要根据当地的经济情况来定。北京延庆的土地补偿标准是每亩10万元；天津市的价格只有每亩2.9万元；山西太原小店区的标准为181636元每亩，河北石家庄的为67038元每亩。辽宁沈河的土地补偿标准高达45万每亩；安徽马鞍山却只有55600元每亩。除此之外，还有地区的分类，比如湖南长沙就分三个片区：一类区片65000元每亩，二类区片59000元每亩，三类区片53000元每亩；福建厦门一类区片为15.5万每亩，二类区片为12.5万每亩，三类区片为10.7万每亩。

　　这些不同地区的数据体现出不同的地域因素，所以具体的征用土地补偿标准还需要看自己做在的地区。

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　　在土地被征收时还需要考虑一下几个方面的问题：

　　第一、房屋证件、面积是否齐全和清楚

　　征收土地时人们都是被动的且缺乏经验的，所以在征收土地的时候，应当收集并保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件，出现缺失的尽快补办，然后进行征地补偿登记。

　　第二、土地征收有公示、批文

　　政府征地需要通过国务院的批准，而且会给征收区域限定面积，所以在没有看到相关文件之前，不要盲目的听信他人。另外征地项目的公示非常重要，不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的，特殊保密情况除外。

　　第三、集体土地征收补偿费的分配问题

　　当国家进行土地征收是难免会涉及到村集体土地的征收，而集体土地属于村集体经济组织共同所有，此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的，可以留下作为预留补偿款发展以后农村集体经济发展建设，也可以按人头分配，但是不管是哪一种都需要全体经济组织成员同意。

　　所以，征用土地的补偿标准不是一成不变的，标准会根据当地的经济发展情况发生变化，具体参考还需要看当地的补偿标准。
 

撰稿：郭艺婉
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

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