公寓拆迁需要三倍补偿吗？

　　公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收。其中对于公寓拆迁是否需要三倍补偿？

　　公寓动迁不是三倍补偿。公寓动迁的补偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。所以公寓动迁的三倍补偿是不存在的，必须严格按照政府规定来进行补偿事宜。

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　　法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。

　　第十九条，补偿标准为：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　所以对于公寓拆迁并不是三倍补偿，而是补偿主要的拆迁补助费用、临时安置费用。
 

撰稿：郭艺婉
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

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