农村宅基地动迁2020最新补偿标准

　　对于农村宅基地动迁2020 补偿标准是什么？农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿？补偿的具体标准有哪些？下面将进行罗列：

　　一、2020年最新农村宅基地征收补偿政策

　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

图片来源于网络，如有问题联系删

　　(一)宅基地补偿：

　　宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

　　土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

　　(二)房屋拆迁补偿：

　　房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

　　计算公式：

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

　　1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

　　2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

　　3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

　　4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。

图片来源于网络，如有问题联系删

　　(三)新增拆迁过渡费

　　房屋拆迁时农民可获得拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。

　　二、宅基地纠纷如何解决

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法：

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》的相关规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。

　　将农村宅基地动迁2020补偿标准进行了一个总结，通过以上内容对此做出了更进一步的了解。
 

撰稿：郭艺婉
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

• 上一篇：公寓拆迁需要三倍补偿吗？

• 下一篇：乡村拆迁补偿的方案