集体土地使用权可以转让吗？

　　集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　根据我国相关法律的规定，公民在通过合法的方式，缴纳一定的费用之后，获得的土地使用权，是可以依法进行转让，并获得一定规定经济利益的。由于集体土地使用权的主体具有特殊性，故而很多欲转让的朋友，不知道集体土地使用权是否可以转让。

（图片来源于网络）

　　相关法律规定：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　土地使用权转让程序

　　土地使用权转让程序：受理——审核——报批

　　需提供材料：

　　1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）

　　2、受让方《建设用地规划许可证》复印件

　　3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件

　　4、受让方平面布置图

　　5、受让方勘测定界图及报告

　　6、受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）

　　7、转让、受让双方营业执照副本复印件

　　8、转让、受让双方法人代表证明书原件

　　9、转让、受让双方法人代表身份证复印件

　　10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件

　　11、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章

　　12、土地使用权转让审核表

　　13、工业项目受让方应附环评批复文件复印件

　　14、土地评估报告原件。
 

撰稿：朱嘉琪
编辑：侯学飞
法务：马佳斌

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