养殖场的征收补偿标准是多少？北京冠领拆迁律师团权威解答

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-05-30 15:59 阅读：

　　养殖场要修路、建房子等而需要拆迁，但养殖场里面养殖了大量的家禽，突然要养殖场主人拆迁搬走，肯定要赔偿一定的金额给养殖场主人。那么养殖场拆迁赔偿标准是多少?专业拆迁纠纷律师表示，养殖场拆迁没有统一的赔偿标准，主要是停产停业损失、搬迁费等。

　　您的养殖场未办理相关手续，确实存在法律上的效力瑕疵。但是，由于该养殖场是建设在自己的承包地内，该效力瑕疵不影响您获得相应的补偿，因为房屋是否是违法建设，需要规划部门的专门认定。养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。

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　　其一，对地的补偿：

　　(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，Z高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　其二，对地上附着物的补偿：

　　有房屋的，Z低补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

　　其三，停产停业的补偿：

　　依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，Z终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

　　第四，合理的搬迁费用：

　　搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

　　在遇到养殖场拆迁不赔偿的时候一定要及时拿起法律武器来维护自己权利，如果你需要找律师帮助你追回养殖场拆迁赔偿额，可以联系北京冠领拆迁律师团，免费咨询热线400-8787-666。

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