2019年农村宅基地的动迁补偿标准律师权威解读

  生活在农村的人都知道，宅基地对自家房屋建设第多么的重要。不过随着新农村建设，很多村里面的宅基地被国家统一收回，那么农村宅基地被收回后补偿标准是什么呢？北京冠领动迁纠纷律师，作了如下权威解答。

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　　一、农村宅基地动迁补偿的标准是什么

　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

　　二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

　　2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

　　3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

　　以上内容，是北京冠领动迁纠纷律师为您提供，如果您在农村宅基地征收补偿中，遇到法律问题，不知道如何为自己维权时，欢迎咨询专业拆迁纠纷律师。

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