民耕地建房必须拆除吗？

　　在我国尤其是农村地区，存在很多在自家耕地上建房的现象，那么在耕地上建房合法吗？下面小编就为大家解答相关问题。

　　根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。

   农村建房手续办理须知程序：

　　(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

　　(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

　　(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

　　(四)原《集体土地建设用地使用证》。

　　(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。 一户不能多宅。

　　(六)分家无房产的应附分家协议原件。

　　(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

　　(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

　　(九)地灾踏勘现场意见。

　　(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交 付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

　　(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村 镇出具签字才能过户。 注：坚决禁止占用基本农田。

　　建造房屋必须要取得相关的证明文件，而且办理一定的手续，比如说在农村空闲地方建造房屋，需要向有关部门申请土地使用证，如果是属于耕地的话，那么是不能够建造房屋，因为属于违法建筑，违法建筑的处理方式就是必须要予以拆除。

　　（文中图片均来源于网络，若有版权问题请及时联系本单位）
撰稿：吕金孺
编辑：宗文纲

• 上一篇：城镇非农户口子女可以继承宅基地或者拿拆迁补偿款吗？

• 下一篇：非农建设用地的含义与类型