在签订房屋征收补偿协议时，律师提醒您需要注意事项

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-06-21 17:29 阅读：

　　征收补偿协议的重要性，相信广大被征收人已经非常清楚。在签订补偿协议时，一定要谨慎对待。在补偿协议上签字之前，还有许多需要您留心注意的地方。

　　与您签订协议的应当是合法征收主体。补偿协议中的征收主体，应是市、县级人民政府；签约主体则应是其所确定的房屋征收部门。受委托的房屋征收实施单位，甚至是某些建设企业，都不应与您签订协议。具备合法的、能够承担法律责任的签约主体，才能保证日后发生纠纷时，被征收人可以通过法律途径有效维权。

图片来源于网络，如有问题联系删

　　补偿协议的条款设置，应当详细完备。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，补偿协议应就补偿方式、补偿金额和支付期限，产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费和周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立条款。协议的条款越详细、完整，双方的权利义务就越明晰，被征收人的补偿才更有保障。

　　补偿协议也应设置违约责任条款。在协议的尾部，应当设有违约责任条款和争议解决方法。这是约束协议双方履行义务的重要条款。如征收方出现逾期未能支付货币补偿款、逾期未能交付产权调换房屋等情况，就应向被征收人支付违约金并赔偿损失。如被征收人出现未按时腾退房屋等情况，同样要承担违约责任。

　　冠领拆迁律师Z后要提示大家，在房屋被征收中，我们也许还会面临许多需要签字的情况。广大被征收人需要记住，多数情况下签字就代表着认可、同意了。有时，签字还代表着放弃了部分权利。征收中的各种签字，事关切身补偿利益和日后的生活保障。无论签什么，都不容潇洒、草率、轻视。谨慎地对待摆在您面前的那些文件，落笔前多考虑、多检查，遇到不懂的问题及时咨询专业征收维权律师的意见，这才是您保护自身权益的Z佳做法。

【我要纠错】责任编辑：冠领

标签：