专业律师在房屋拆迁维权期间的价值所在！

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-11-05 14:35 阅读：

　　在当下社会中，全国各地都存在房屋拆迁，在如此庞大的拆迁工作进行中，又想拆得快，又想降低成本。在维权提升补偿的过程中，很多被拆迁的老百姓要思考的问题是：是否要委托律师出面维权？因为委托律师需要数额不小的代理费，老百姓通过法律维护自身权益一时半会还难以适应接受。在实践中，很多被拆迁人在多种因素考虑之下，往往自己维权，这样的结果就是在他（她）认可的维权手段中消耗了时间与精力，最后事与愿违。走不通时又想找律师，这个时候因为往往错过了最佳的时机导致律师也难以很好的开展工作。所以及时委托律师是明智的选择，律师能提供的价值主要有以下几方面：

图片来源于网络，如有侵权联系删除

　　价值一：房屋价值几何？律师来帮您预估

　　房屋价值多少，律师来帮您预估，提前知道自己维权的经济收益，有利于作出更合理的决策。避免在低价值的事情上耗费时间。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持（即需要提起法律程序），但应当扣除已经取得的土地补偿费。

　　涉及房屋拆迁时房屋价值几何，多少补偿才是公平、公正、合理的，保证被拆迁人原有生活水平不降低，高与低如何判断，拆迁安置补偿协议是否能签署，补偿是否有漏项，房屋是否真的违法，这些拿不准的情况下，咨询聘专业拆迁律师帮助您是明智的选择，律师会根据法律法规的相关规定针对您家的情况分析后，会给出一个参照值。

　　价值二：房屋拆迁过程中程序是否履行及手续是否齐全？律师来帮您识别

　　古语有云：《孙子·谋攻》：知己知彼“者百战不殆。面对房屋拆迁的时候，被拆迁人一定要了解拆迁方的拆迁程序是否履行及手续是否齐全，是否符合相关法律的规定。对于老百姓而言普法不到位的情况下，对于拆迁这一块的相关法律知识欠缺，很多被拆迁人感觉政府的行为大概是不会出错的，其实这是一个错误的想法。那么，被拆迁人对于程序与手续不懂的情况下，咨询专业律师，申请政府信息公开（立项、规划、环评、施工、征地批复等等），来获得关键的信息，从而找到维权的突破口，为您在今后的谈判博弈积累筹码。

房屋拆迁维权律师

图片来源于网络，如有侵权联系删除

　　价值三：面对拆迁如何维权？律师为您出谋划策

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。最高法院发布《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁执行引发恶性事件的紧急通知》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号)、《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》等等您可自行查在此不一一写清。面对拆迁您束手无策、惊惶失措时，咨询专业拆迁律师，律师会根据相关法律规定告知您下一步应做什么，如何在拆迁后争取赔偿最大利益。

　　价值四：维权过程中谈判以及签署协议如何对自己有利？律师让您少踩雷

　　在房屋拆迁维权过程中，谈判以及签署协议是最为重要的事件，关于我们最后的补偿高与低，打官司不是目的，只是一种维权手段、救济、措施而已，最终的目的就是两个字“补偿”。在谈判和签署协议过程中，有的签署空白协议、有的听从口头承诺、签署协议后拆迁方不给留下一份等等，最后遇到拆迁方对拆迁补偿不认账而苦无证据证明此事，真是比比皆是。上述情况，在此之前假如您咨询委托专业拆迁律师，可有效的规避此类情况发生。通过律师为您判断分析，得到合理补偿不再是奢望。

房屋拆迁赔偿纠纷律师

图片来源于网络，如有侵权联系删除

　　价值五：复议和诉讼如何操作？律师让您巧维权

　　征地拆迁是政府行为，如果您的利益受到损害时，法律赋予您行政复议和行政诉讼的权利，然而提起法律程序是需要大量的法律法规知识和实践中积累的经验。如果您感觉读了几篇文章、看了法律法规、咨询了专业律师等情况下，自己就可以为自己维权。您这是在拿自己的财产开玩笑，拿着财产再交学费，如走不通再找律师时，维权难度将会加大，甚至无法再维权。

　　在拆迁工作中，程序复杂，涉及到的法律众多，成为一名律师需要花费四年的大学本科学习，通过艰难的国家司法考试，还有较长时间的实习期，然后才能具备律师执业资格。它不是查查百度，翻看几个百度问答，就能完全掌握的，如果老百姓拿着这些零碎的法律知识去对抗强大的拆迁办，无异于以卵击石。所以找寻律师，是你维护权益的快捷键和快车道。

撰稿：蒋凯
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：杨玲玉

标签：