房屋征收中对评估报告有异议如何处理？

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-03-13 14:31 阅读：

　　房屋征收中，一般由征收双方共同参与选择专业的评估公司，选定的评估公司作出房屋评估报告。被征收人收到分户评估报告，内容包括估价对象构成及其基本情况、估价时点、价值内涵、评估依据、评估方法、评估数额等。此时，被征收人对评估报告有异议该如何处理？

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　　我国《城市房屋拆迁估价指导意见》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》三部法律对评估报告的公示和异议处理作出了规定：

　　1、《城市房屋拆迁估价指导意见》第19条规定：“拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。”

　　此外，第20条还规定：“拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。”

　　2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有规定：“对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”

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　　3、《国有土地上房屋征收评估办法》第20条第1 款规定：“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。”

　　由此可知，我国法律法规对于被征收人的知情权和提出异议的权利予以认可。对于评估报告存在异议具有提出复核评估的权利，或者向专家委员会申请鉴定的权利。房屋征收部门，不可剥夺了被征收人提出复核评估的权利。

　　被征收人对评估报告复核、专家委员会鉴定仍有异议，在确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。(补偿决定应当包含：补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。)被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议.也可以依法提起行政诉讼。