动迁补偿太低，动迁补偿律师给你出“妙招”

　　对于被拆迁户来说，征地拆迁的到来彻底打乱了原有的生活节奏，虽然拆迁能获得补偿，但拆迁方，常年奋战在拆迁当中，对征拆过程更了解，在拆迁过程中，由于“利益驱动”，征收方不会按照国家规定的标准给予被征收人合理的补偿，而是在被征收人处于弱势地位时给予极低的补偿标准，这就使得被拆迁户在拆迁中处于弱势。那么，动迁补偿太低，应该怎么办呢？下面我们就一起来看看动迁补偿律师给被拆迁户的“妙招”吧！

　　拆迁正式开始之前的准备工作：

　　一、确定拆迁政策

　　当事人可以通过政府信息公开、村务公开等方式取得具体的拆迁补偿办法以及细则，切忌仅听征收方口头表述。

　　二、掌握拆迁补偿预算

　　当事人应当通过多种渠道，明晰总拆迁补偿预算金额，这样才能合理确定补偿合理区间。

　　三、积极与征收方进行沟通

　　积极主动地向征收实施部门和主管部门表达自己的诉求，让对方了解自己的需要。

　　拆迁进行时的注意事项：

　　一、不要持续被动等待观望

　　有很多当事人在被拆迁时喜欢被动等待，期待对方主动找自己进行补偿，或者等待他人行动，更有甚者等到房子被拆除才想起来寻求律师帮助。

　　在拆迁维权过程中，时间非常重要，聘请律师、收集证据、整理政策时间越早越有利。

　　对被拆迁人来说，房子将是维权过程中极为重要的一个筹码，等到房子被拆除后，再进行维权并不是明智的选择。

　　二、提前转移个人贵重财产

　　拆迁开始后将贵重物品转移，普通家庭的存折、首饰、房产证等；企业的合同、财务账本、欠条等都要转移。拆迁的大环境虽然在逐渐好转，但还是要防患于未然。

　　三、签字需谨慎

　　在我们接待当事人的过程中，发现部分当事人存在签署空白合同、签署合同仅有一份（拆迁方收回）、以及并不知道自己签署的内容的情况出现。

　　当事人签字后，通常就意味着签署文件已经发生法律效力，如签署空白文件，拆迁人更是可以肆意侵犯当事人的权利。

　　在实践中，签字后再反悔，被拆迁人很难有效地证明自己并非出于自愿而签字的主张。

　　对于被拆迁人来说，仔细阅读合同条款，并保存合同原件，这一点是非常重要的。

　　四、搜集拆迁方违法行为

　　在整个拆迁过程中，征收方很可能会做一些类似雇佣社会闲散人员到家附近游逛、堵门锁、破坏被拆迁人房屋财产或者组织人员偷拆的侵权行为，被拆迁人要尽量保证家中留人，保持电话等联系方式畅通，有必要时可以报警，保障自己在取证过程中的人身安全。

　　如果当事人能够取得征收方违法侵权的关键证据，在后续的维权过程中，当事人将占据更多主动地位，也能有更多谈判的筹码。

　　五、及时保全证据

　　如果征收方和被征收人之间没有谈好补偿金额，部分无良征收方为了达到强制拆迁的目地，可能要灭失证据。

　　知道拆迁的消息开始，如果有条件就去公证处将相关房屋证据进行公证，将来即使房屋因被强拆而灭失，仍然能够维护自身权力。

　　六、及时维权

　　一旦发现征收补偿不合理，一定要拿起法律武器维权。切勿错过最佳维权时机。

撰稿：杜智君
编辑：宗文纲

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