房子被拆后拒绝签字承担的法律后果有哪些

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-10-26 16:47 阅读：

　　有些人在自家房屋遭遇拆迁时，因为补偿标准没有达到自己的要求，就拒绝签字，其实专业协议拆迁律师却认为这种做法是错误的，拒绝签字会承担严重的法律后果，今天，北京冠领动迁纠纷律师，就为大家聊聊房子被拆迁拒绝签字承担的法律后果。

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　　一、房子遭遇拆迁时拒绝签字承担哪些法律后果

　　据专业协议拆迁律师代理的大量被拆迁人的经历表明，不按照拆迁方要求签字，后果确实很严重，如果被拆迁人不按照拆迁方的要求，在他们给出的拆迁协议上签字，确实有很多不良后果可能发生。

　　比方说拆迁方可能为了逼迫被拆迁人签字搬迁，对被拆迁人做出断水、断电、断路等逼迁行为；可能会对被拆迁人采取“株连式”逼迁手段，以拆迁户近亲属的学业、工作为要挟，强迫“说服”被拆迁人签字搬迁；可能会简单粗暴地对被拆迁人的房屋进行拆除，房子没了再向被拆迁人施压......

　　但是，以上的这种种“后果”，都是拆迁方违法做出的侵权行为，而不是因为被拆迁人不签字的行为是错的。只要被拆迁人及时启动相应的法律救济程序，完全可以充分打击拆迁方这些猖狂的侵权行为，依法保护自己的合法财产权益。

　　如果被拆迁人因为担心这些后果的发生，而妥协在拆迁协议上签了字，那后果才是真的严重。被拆迁人不但要接受自己不满意的补偿条件，还有可能因为补偿协议存在的漏洞，导致自己的权益失去保障。

　　二、房子被拆迁拒绝签字如何维权

　　被拆迁人朋友可能会担心，如果自己不签字，真的任由补偿决定作出了，是不是就只能接受征收方给出的补偿条件，眼睁睁看着房子被拆除了？专业协议拆迁律师回答是否定。

　　从补偿决定作出，到房屋真正被执行之间，还隔着被拆迁人的重要权利救济程序。根据《条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　结合《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，补偿决定作出并送达被拆迁人后，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。

　　复议和诉讼的过程，其实也是被拆迁人重新与征收方建立谈判的重要机会。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼的，超过这个期限后如果不搬迁交房，作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法申请人民法院执行了。

　　所以说，其实如果被拆迁人对补偿条件不满，或者认为补偿协议存在问题的，是有权拒绝在补偿协议上签字的。

　　专业协议拆迁律师表示，在规定的签约期限内，被拆迁人拒绝签字后，可以通过信息公开申请等途径获取征收项目的相关信息，确认拆迁方是否存在违法征收的行为，并有针对性地启动复议、诉讼等法律程序以打促谈，保护自己的房屋财产权益，并争取合理的补偿条件。超出签约期限后，如果被拆迁被作出补偿决定的，也不意味着维权之路的终止，被拆迁人仍旧可以主张自己的异议，继续争取公平合理的补偿。

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